Solceller och solfångare
Solceller på byggnader kräver i de flesta fall bygglov inom detaljplan i Melleruds kommun. Det beror på att stora delar av kommunen ligger inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret. Enligt plan- och bygglagen krävs därför bygglov när solenergianläggningar sätts upp eller ändras på byggnader inom detaljplan.
Utanför detaljplan är solceller ofta bygglovsbefriade, men bygglov kan ändå krävas om byggnaden eller området har särskilda skyddsvärden, till exempel kulturhistoriska värden.
- solenergianläggningen blir en fasadändring och sätts upp eller byggs om i ett område som är till skydd för totalförsvarets behov och som ligger inom detaljplan. I Melleruds kommun ligger alla detaljplaner förutom Liane och Håverud inom område för totalförsvarets behov. Därmed krävs fasadlov för alla solceller inom detaljplan i resterande del av kommunen (Mellerud, Åsensbruk, Dals-Rostock etc.).
- ändringen görs på en fasad eller tak som vetter mot allmänplats. En allmän plats är till exempel gata, park, gångväg eller naturmark som är till för allmänheten (gäller inte för en-och tvåbostadshus)
- byggnaden är kulturhistoriskt värdefullt eller ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område. I kulturhistoriskt område ingår även hela riksintresse Kulturmiljövård. Detta riksintresse finns längs Dalslands kanal (inkl. hela Håverud och Vibergsön), Östanå, Ekholmen, Källhult etc. Alla områden går att se i vår översiktsplan. Klicka här för att komma till översiktsplanen.
- I vissa fall om en solenergianläggning kan uppfattas som ett byggnadsverk kan bygglov krävas. Om du planerar att bygga en större anläggning så är det bra om du kontaktar bygglovskontoret.
- solcellerna sätts upp på ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus
- byggnaden ligger utanför detaljplan, eller inom detaljplan i Liane eller Håverud
- byggnaden eller området inte är kulturhistoriskt värdefullt och inte ligger inom riksintresse för kulturmiljövård. Riksintresset finns längs Dalslands kanal (inkl. hela Håverud och Vibergsön), Östanå, Ekholmen, Källhult etc. Alla områden går att se i vår översiktsplan. Klicka här för att komma till översiktsplanen.
- anläggningen kan inte uppfattas som ett eget byggnadsverk (till exempel en fristående solcellsanläggning).
Om du är osäker på om bygglov krävs rekommenderar vi att du kontaktar bygglovsenheten innan installationen påbörjas.
Detaljplan
Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplan.
Kulturhistoriskt värdefull byggnad
Vissa lovfriheter i plan- och bygglagen gäller inte om byggnaden är kulturhistoriskt värdefull (så kallad 8 kap. 13 §-byggnad).
Många av kommunens kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden är redan inventerade och finns i våra kulturmiljöinventeringar – du hittar dem här: länk.
Även byggnader och områden som ingår i riksintresse för kulturmiljövård räknas som kulturhistoriskt värdefulla i plan- och bygglagens mening. Inom sådana områden kan därför vissa åtgärder som annars är lovbefriade kräva bygglov.
Du kan se riksintresseområdena i kommunens översiktsplan: länk.
Tänk på att även byggnader som inte finns med i en inventering kan vara kulturhistoriskt intressanta. Om du är osäker på hur reglerna gäller för just din byggnad är du alltid välkommen att kontakta en handläggare.
Strandskydd
Ta reda på om din fastighet ligger inom strandskyddat område.
Handlingar
Ta fram underlag till din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningar digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se vilken/vilka byggnader det gäller vid montage av solceller.
- Situationsplanen ska vara ritad på en förenklad nybyggnadskarta, återanvänd situationsplan eller karta från exempelvis Lantmäteriet. Aktuell byggnad ska vara markerad.
- Situationsplanen ska visa alla befintliga byggnader på tomten.
Möjlighet att beställa underlag till situationsplan här
För att rita en situationsplan krävs någon typ av underlag, exempelvis en enkel nybyggnadskarta. Kommunen tar fram dessa och tar betalt enligt den beslutade taxan och kan beställas genom att trycka på länken nedan:
Fasadritningarna är till för att visa byggnadens fyra sidor sett rakt framifrån.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
- Teknisk beskrivning från leverantören
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
Under rubriken Några sista saker att tänka på längre ner på sidan, kan du se tips om vilka risker som finns vid montering av solceller. Risker som bör beaktas vid framtagande av kontrollplan.
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- Startbesked
För att börja bygga behöver du också ha ett startbesked som du får efter att vi tillsammans har haft ett tekniskt samråd. -
Brandsäkerhet
Solcellsanläggningar innebär särskilda förutsättningar vid brand eftersom panelerna kan fortsätta producera el när de utsätts för ljus. Installationen bör därför utformas så att risken för brand begränsas och så att räddningstjänstens arbete inte försvåras.Risker kopplade till brand och elsäkerhet bör bedömas i projekteringen och vid behov redovisas i kontrollplanen.
- Fuktsäkerhet
Solceller kan påverka takets temperatur och uttorkning eftersom panelerna skuggar takytan. På vissa konstruktioner, till exempel tak med kallvind, kan detta förändra hur fukt ventileras bort.Det är därför viktigt att installationen inte försämrar byggnadens fuktsäkerhet. Eventuella risker bör bedömas i projekteringen och vid behov hanteras i kontrollplanen.
- Infästning och konstruktion
Solcellsanläggningen ska monteras så att takets konstruktion inte skadas och så att infästningar blir täta. Anläggningens vikt och infästning bör kontrolleras så att byggnadens konstruktion klarar belastningen. Detta bör vid behov följas upp i kontrollplanen.
Skicka in ansökan
Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Kostnad utgår från kommunens fastställda taxa.