Ekonomibyggnad
I områden som inte omfattas av detaljplan får ekonomibyggnader uppföras eller byggas till utan bygglov. I områden som omfattas av detaljplan krävs däremot bygglov.
Kontakta alltid plan- och byggenheten inför byggnation av ekonomibyggnad. I de flesta fall ingår inte byggnaden som en lovbefriad ekonomibyggnad och ni riskerar att uppföra en olovlig byggnation som kan ge sanktionsavgifter.
- Din fastighet ligger inom detaljplanerat område.
- Du ska uppföra, flytta, bygga till eller göra annan ändring av en ekonomibyggnad.
- Byggnaden används för förädling av jordbruksprodukter, till exempel musteri, mejeri, slakteri eller annan livsmedelsproduktion.
- Byggnaden innehåller publika lokaler som visningsrum, kurslokaler, försäljningsytor eller liknande.
Viktigt att veta:
Förädling av jordbruksprodukter, även om råvaran kommer från den egna marken, räknas inte som direkt jordbruksverksamhet.
Sådana verksamheter (t.ex. musteri, slakteri, mejeri, sågverk) betraktas som självständiga förädlingsindustrier och kräver bygglov.
Det avgörande är inte hur stark kopplingen är mellan odling och förädling, utan om byggnaden är omedelbart nödvändig för jordbrukets drift.
Din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område och du ska:
- Uppföra eller flytta ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring.
- Bygga till befintliga ekonomibyggnader för dessa näringar.
- Inreda ytterligare en bostad inom en ekonomibyggnad där det redan finns en bostad.
- Inreda ytterligare en lokal för handel, hantverk eller industri inom en ekonomibyggnad där sådan lokal redan finns.
Observera: För att en byggnad ska räknas som en ekonomibyggnad måste den vara omedelbart nödvändig för driften av jordbruket, skogsbruket eller liknande näring. Det innebär att byggnaden används direkt i den dagliga verksamheten, till exempel som maskinhall, lager eller stall.
Kontakta plan- och byggenheten för hjälp med bedömning om ekonomibyggnaden kräver bygglov.
Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- Vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- Innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- Vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var byggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.
- Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan
- Byggnadens yttermått ska finnas med.
- Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till byggnaden som låser byggnadens placering.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.
En planritning visar byggnaden uppifrån, som om den vore genomskuren vågrätt. Ritningen visar byggnadens planlösning, hur rummen är placerade och vad de ska användas till.
Planritningen ska visa:
-
Byggnadens planlösning, normalt i skala 1:100, med utvändiga mått och de invändiga mått som behövs.
-
Samtliga våningsplan, inklusive eventuell källare och inredd vind.
-
Rummens användning, exempelvis sovrum, kök, badrum, förråd eller garage.
-
Väggar, dörrar, fönster och trappor, skalenligt redovisade och med placeringar som stämmer överens med fasadritningarna.
-
Fast inredning och utrustning, exempelvis köksinredning, toalett och dusch.
-
Möjlig möblering, exempelvis sängar, matbord och soffor, när det behövs för att bedöma bostadens utformning.
-
En markering som visar var byggnaden är genomskuren på sektionsritningen.
-
Skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
Vid tillbyggnad eller ändring av en befintlig byggnad
Det ska tydligt framgå vilka delar som är befintliga och vilka som ska ändras eller byggas till. Vid behov ska både befintlig och planerad planlösning redovisas.
Vilka uppgifter som behövs beror på åtgärden. En planritning för ett garage eller förråd behöver exempelvis inte innehålla samma detaljerade redovisning av möblering som en bostad.
Exempel på planritning
En fasadritning visar hur byggnaden ser ut utifrån, med exempelvis fönster, dörrar, tak och fasadmaterial. Ritningarna visar byggnaden rakt framifrån från respektive sida.
Fasadritningarna ska visa:
-
Byggnadens samtliga fasader, normalt i skala 1:100. Ange väderstreck för respektive fasad, exempelvis ”Fasad mot söder”.
-
Byggnadens utseende med fönster, dörrar, tak och andra utvändiga detaljer.
-
Vilka material och kulörer som ska användas på fasader, tak, fönster och andra byggnadsdelar.
-
Befintliga och planerade marknivåer intill byggnaden. Marklinjerna ska vid behov redovisas fram till fastighetsgränsen eller där marknivåerna ansluter till befintlig mark.
-
Relevanta höjdmått, exempelvis byggnadshöjd eller nockhöjd, om det behövs för prövningen.
-
Skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
Vid tillbyggnad eller ändring av en befintlig byggnad
Det ska tydligt framgå vilka delar som är befintliga och vilka som ska ändras eller byggas till. Vid behov ska både befintligt och planerat utseende redovisas.
Exempel på fasadritningar
En sektionsritning visar byggnaden i genomskärning från sidan, som om man hade skurit rakt igenom den. Ritningen visar bland annat byggnadens höjd, våningsplan, tak och hur byggnaden ansluter till marken.
Sektionsritningen ska, när det är relevant, visa:
-
Byggnaden i genomskärning, normalt i skala 1:100.
-
Byggnadens olika våningsplan, bjälklag, eventuell vind och källare.
-
Invändiga rumshöjder och nivåskillnader mellan våningsplan.
-
Takets lutning i grader (takvinkel).
-
Byggnadens nockhöjd, byggnadshöjd och andra höjdmått som behövs för prövningen.
-
Färdig golvhöjd och hur byggnaden ansluter till befintliga och planerade marknivåer.
-
Skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
Sektionsritningen ska vara måttsatt och stämma överens med planritningarna och fasadritningarna. På planritningen ska det framgå var genomskärningen är gjord.
Vid tillbyggnad eller ändring av en befintlig byggnad
Det ska tydligt framgå vilka delar som är befintliga och vilka som ska byggas till eller ändras. Sektionsritningen ska vid behov visa hur tillbyggnaden ansluter till den befintliga byggnaden, exempelvis när det gäller tak, golvnivåer och rumshöjder.
Exempel på sektionsritning
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
För ekonomibyggnader som är större eller har komplicerad konstruktion så behöver du anlita en kontrollansvarig. Din kontrollansvarige hjälper dig då att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om du är osäker på om du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt så kan du kontakta plan- och byggenheten.
Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser:
Hitta kontrollansvarig (RISE)
Hitta kontrollansvarig (Kiwa)
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- Om du ska riva en ekonomibyggnad över 50 kvadratmeter krävs en rivningsanmälan till byggnadsnämnden.
- Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
- När du gör en ansökan kommer vi att fråga efter vad för material och färg du har på tak, väggar, dörrar och fönsterkarmar. Se till att ha NCS-, eller RAL-koden för det redo.
- Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull är så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning.
- Ska du ansluta byggnaden till enskilt avlopp, med ny eller redan befintlig anläggning, så behöver du göra en ansökan till Dalslands miljö- och energikontor.
Skicka in din ansökan
Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Om byggnaden blir bygglovspliktig utgår kostnad från kommunens fastställda taxa.