Handlingar

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var byggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

• Situationsplanen ska vara ritad på en förenklad nybyggnadskarta.
• Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till byggnaden som låser byggnadens placering.
• Byggnadens yttermått ska finnas med.
• Byggnadens färdiga golvhöjd ska vara med.
• Situationsplanen ska visa infart och parkering.
• Situationsplanen ska visa befintliga byggnader på tomten. Om någon byggnad ska rivas ska du markera det exempelvis genom att skriva ”byggnad som rivs”
• Situationsplanen ska visa eventuella plank och murar och dessa ska vara måttsatta med längdmått.
• Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställ underlag till situationsplan här
För att rita en situationsplan krävs någon typ av underlag, exempelvis en förenklad nybyggnadskarta. Kommunen tar fram dessa och tar betalt enligt den beslutade taxan och kan beställas genom att trycka på länken nedan:

Klicka här för att beställa underlag till situationsplan

Exempel på situationsplaner

Situationsplan för nybyggnad av enbostadshus

Situationsplan för nybyggnad av fritidshus

Situationsplan för tillbyggnad av fritidshus

Fasadritningarna är till för att visa byggnadens fyra sidor sett rakt framifrån.

• Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
• Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
• Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

Exempel på fasadritningar

Fasadritningar med förklaringar

En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur byggnaden ska vara utformad och användas, till exempel om det är en gäststuga, ett garage eller växthus.

• Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100. Om utrymmet till exempel ska vara förråd räcker det att skriva ”förråd” i utrymmet.
• Det ska finnas en planritning för samtliga våningsplan.
• Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
• Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
• Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Exempel på planritning

Planritning med förklaringar

En sektionsritning är en genomskärning genom byggnaden och ska visa hur den är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

• Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
• Den ska visa takvinkel, rumshöjd, nockhöjd och byggnadshöjd.
• Den ska visa färdig golvhöjd.

Den ska visa hur byggnaden ansluter till marken. Det ska finnas skalangivelse och skalstock som är ett måttsatt skalstreck som visar skalan på ritningen.

Exempel på sektionsritning

Sektionsritning med förklaringar

En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

Läs mer om kontrollplaner och hur du tar fram en här.

För mer omfattande och komplicerade åtgärder så behöver du anlita en kontrollansvarig. Din kontrollansvarige hjälper dig då att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om du är osäker på om du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt så kan du kontakta plan- och byggenheten.

Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser:
Hitta kontrollansvarig (RISE)
Hitta kontrollansvarig (Kiwa)

Vid åtgärder som kräver bygglov eller anmälan behöver du som huvudregel även ta fram en avfallshanteringsplan. Planen beskriver vilka byggprodukter som kan återanvändas, vilket byggavfall som kan uppstå och hur avfallet ska sorteras och tas om hand.

En avfallshanteringsplan behövs inte om det är uppenbart att det saknas behov av en sådan.

Förslaget till avfallshanteringsplan lämnas in inför startbeskedet.

Läs mer om avfallshanteringsplaner och hur du tar fram en här.