Bygga nytt, ändra eller riva

Den 1 december 2025 trädde omfattande ändringar i Plan- och bygglagen (PBL) i kraft. Syftet med lagändringen är att minska regelkrånglet, göra bestämmelserna tydligare och skapa en smidigare bygglovsprocess.

Det här innebär förändringarna

De nya reglerna innebär bland annat att det i många fall blivit lättare att bygga utan bygglov, särskilt när det gäller mindre åtgärder och tillbyggnader.

Samtidigt har kraven på bygglov skärpts i vissa situationer, exempelvis:

• i områden som ligger utanför detaljplan,

• i områden som är viktiga för totalförsvaret,

• vid byggnader eller miljöer med särskilt kulturhistoriskt värde.

Det innebär att vissa fastighetsägare får större frihet att bygga, medan andra behöver söka bygglov för sådant som tidigare var lovfritt.

Vad betyder det för dig som söker bygglov?

Alla bygglovsansökningar prövas enligt den lagstiftning som gäller den dag ansökan lämnas in. Från och med 1 december 2025 tillämpas därför de nya reglerna på alla inkomna ärenden.

Vi arbetar löpande med att uppdatera informationen på webbplatsen så att du enkelt ska kunna se vad som gäller för just ditt projekt.

Om du planerar att bygga är du alltid välkommen att kontakta oss – vi hjälper dig gärna att reda ut hur de nya reglerna påverkar ditt projekt.

Mer information

Länk till Boverket. 

Från och med 1 juli 2025 gäller nya byggregler som Boverket beslutat om. De nya reglerna ersätter nuvarande byggregler (BBR) och de europeiska konstruktionsstandarderna (EKS) och har införts för att förtydliga kraven, öka funktionsfrihet och uppmuntra innovation.

Vad innebär reglerna?

• Reglerna fokuserar mer på vad som ska uppnås (t.ex. energieffektivitet, tillgänglighet, säkerhet) snarare än exakt hur det ska göras.

• Boverket har delat upp regelverket efter olika områden, vilket gör det mer överskådligt.

• Vägledningar och stödmaterial finns på Boverkets webbplats för att hjälpa dig som planerar, bygger eller ansöker om bygglov att förstå vad som gäller.

Tidsplan & övergångsperiod

• Under perioden 1 juli 2025 till 30 juni 2026 kan du som byggherre välja om du vill följa de gamla reglerna (BBR och EKS) eller de nya byggreglerna.

• Efter 1 juli 2026 gäller endast de nya byggreglerna för alla nya byggprojekt.

Hur det påverkar din bygglovsansökan

• I ansökan måste du tydligt ange vilket regelverk du valt – nya eller gamla.

• För projekt som skickas in före 1 juli 2025 gäller de äldre reglerna.

• Den nya regleringen innebär att dokumentation och redovisning blir viktigare – du behöver visa hur dina konstruktioner och lösningar uppfyller de funktionella krav som reglerna ställer.

Länkar till mer information

• Boverkets nya byggregler – PBL kunskapsbanken

• Boverket – om Boverkets byggregler (BBR)