Fasadändring

• ändringen sker på ett en- eller tvåbostadshus som inte är utpekat som särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Lovfrihet betyder dock inte att åtgärden får strida mot annan reglering. En fasadändring måste fortfarande:

• • följa gällande detaljplan,

  • och inte medföra andra följdkrav, som t.ex. krav på anmälan vid ändring av bärande konstruktion eller installationer.

• byggnaden inte är ett en- eller tvåbostadshus, till exempel flerbostadshus eller kontorsbyggnader, och ändringen på fasad eller tak vetter mot allmän plats.
  
  Du behöver inte bygglov för ändringar som inte vetter mot allmän plats.
  
  
• åtgärden sker på en byggnad eller i ett område som är utpekat som kulturhistoriskt värdefullt enligt 8 kap. 13 § PBL – här är lovfrihet aldrig tillåten.

Detaljplan
Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplan.

Kulturhistoriskt värdefull byggnad
Vissa lovfriheter i plan- och bygglagen gäller inte om byggnaden är kulturhistoriskt värdefull (så kallad 8 kap. 13 §-byggnad).

Många av kommunens kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden är redan inventerade och finns i våra kulturmiljöinventeringar – du hittar dem här: länk.

Tänk på att även byggnader som inte finns med i en inventering kan vara kulturhistoriskt intressanta. Om du är osäker på hur reglerna gäller för just din byggnad är du alltid välkommen att kontakta en handläggare.

Strandskydd
Ta reda på om din fastighet ligger inom strandskyddat område.