Mur, plank och altan
Du kan behöva bygglov för att bygga, flytta eller utöka en mur, plank eller en altan. Det beror på storleken och var du vill bygga.
- din fastighet ligger inom detaljplanelagt område och muren, planket eller altanen är högre än 1,2 meter från marken och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad.
- din fastighet ligger inom detaljplanelagt område och muren, planket eller altanen är högre än 1,8 meter från marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
Om du till exempel bygger ett plank eller altan på en mur avgör den sammanlagda höjden om du behöver bygglov. Ett plank på en altan kan alltså göra att du behöver bygglov om höjden överskrids. Däremot räknas ett lovbefriat staket eller räcke på altanen inte in i höjden. - din byggnaden är kulturhistoriskt utpekad.
- din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område och byggnaden inte är kulturhistoriskt utpekad.
- din fastighet ligger inom detaljplanelagt område och muren, planket eller altanen får en höjd över marken som understiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
- din fastighet ligger inom detaljplanelagt område och muren, planket eller staketet får en höjd över marken som understiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad
Om du till exempel bygger ett plank eller altan på en mur avgör den sammanlagda höjden om du behöver bygglov. Ett plank på en altan kan alltså göra att du behöver bygglov om höjden överskrids. Däremot räknas ett lovbefriat staket eller räcke på altanen inte in i höjden.
En altan kan kräva bygglov som en nybyggnad om den är fristående eller en tillbyggnad om du bygger in altanen med väggar.
För murar och plank som är över 1,2 meter ska de placeras 4,5 meter från gränsen. Det gäller exempelvis gräns mot:
- granne
- samfällighet
- allmän plats, som park- och gatumark.
Om du placerar muren eller planket närmre än 4,5 meter behöver du ett skriftligt medgivande från berörda grannar.
För allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman. Innan du gör något behöver du därför alltid få deras medgivande. Kontakta oss för information om vilken förvaltning du vänder dig till för medgivande.
Åtgärden ska även placeras minst 30 meter från järnvägsspår. Om du vill placeras åtgärden närmre krävs ett medgivande från infrastrukturförvaltaren.
Ett medgivande ska alltid vara skriftligt och innehålla:
- vilken typ av åtgärd det gäller
- situationsplan där åtgärden är inritad
- underskrifter från berörda grannar.
Du bör kunna visa upp medgivandet för byggnadsnämnden om ett tillsynsärende uppstår.
Om du inte får skriftliga medgivanden behöver du ansökan om bygglov.
Muren eller planket ska också placeras minst 30 meter från järnvägsspår. Om du vill placera byggnaden närmre behöver du ett medgivande från infrastrukturförvaltaren.
Detaljplan
Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplan.
Kulturhistoriskt värdefull byggnad
Vissa lovfriheter i plan- och bygglagen gäller inte om byggnaden är kulturhistoriskt värdefull (så kallad 8 kap. 13 §-byggnad).
Många av kommunens kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden är redan inventerade och finns i våra kulturmiljöinventeringar – du hittar dem här: länk.
Tänk på att även byggnader som inte finns med i en inventering kan vara kulturhistoriskt intressanta. Om du är osäker på hur reglerna gäller för just din byggnad är du alltid välkommen att kontakta en handläggare.
Strandskydd
Ta reda på om din fastighet ligger inom strandskyddat område.
Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var muren ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.
- Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
- Rita in mått på murens längd.
- Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till muren som låser murens placering.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.
Fasadritningarna är till för att visa muren eller planket sett rakt framifrån, från respektive sida.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa muren eller planket från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna från muren/planket till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras, behöver du skriva det tydligt på fasadritningen, tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
En sektionsritning är ett tvärsnitt av muren som visar muren eller planket i genomskärning och hur den förankras i marken.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Den ska visa murens eller plankets höjd.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
- Om muren eller planket har flera höjder behöver du skicka in en sektionsritning per höjd.
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning.
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- Även om muren eller planket är lägre än 1,2 meter får muren eller planket inte störa trafiksäkerheten. Sikttriangel vid korsning och lägre höjd vid utfart gäller fortfarande. När du gör en ansökan kommer vi att fråga efter vad för material muren ska byggas av. Se till att ha det redo.
- Om du planerar att ta bort eller täcka över en gammal stenmur kan du behöva dispens från biotopskyddet. Det söker du hos Länsstyrelsen.
- Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om strandskyddsdispens.
Skicka in ansökan
Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Kostnad utgår från kommunens fastställda taxa.