Svartbygge

Om du bygger, river eller ändrar något som kräver lov eller anmälan utan att först ha fått det godkänt, blir det ett svartbygge. Den juridiska termen är olovligt byggande.

Det kan bli både dyrt och besvärligt, du kan behöva betala en byggsanktionsavgift och i vissa fall riva eller återställa det du byggt.

Exempel på olovliga åtgärder

En olovlig åtgärd kan till exempel vara att du:

• börjar bygga något utan bygglov eller startbesked

• gör utvändiga ändringar på en byggnad utan bygglov

• river något utan rivningslov eller startbesked

• börjar använda en byggnad på ett nytt sätt utan lov

• tar en byggnad i bruk innan du fått slutbesked

Det kan också vara olovligt att inte anmäla när du till exempel:

• installerar en ny eldstad eller rökkanal

• ändrar bärande konstruktioner eller planlösning

• installerar eller ändrar hiss, ventilation, vatten eller avlopp

• gör ändringar som påverkar brandskyddet

Vad händer om du byggt utan lov?

När byggnadsnämnden får kännedom om ett misstänkt svartbygge startas ett tillsynsärende. Vi kontrollerar vad som är byggt och om det finns lov eller startbesked. Om det visar sig att något strider mot plan- och bygglagen försöker vi i första hand hitta en lösning.

Om åtgärden går att få bygglov för i efterhand kan du uppmanas att söka det. Om lov inte kan ges, till exempel om byggnaden står där det inte får byggas, kan du bli tvungen att riva eller återställa.

Byggsanktionsavgiften måste alltid betalas även om bygglov ges i efterhand.

Hur gör jag en anmälan?

Om du misstänker att någon byggt utan lov kan du anmäla det till byggnadsnämnden. Anmälan kan göras skriftligt eller via telefon till plan- och byggenheten.

Du kan vara anonym, men då kan vi inte kontakta dig om vi behöver mer information. Du kan själv följa ärendet via de offentliga handlingarna.

Hur lång tid tar det?

Tillsynsärenden kan ta tid. Varje ärende är unikt och det finns ingen bestämd tidsgräns för hur lång handläggningen får vara.