Markanvisningar

En markanvisning är en överenskommelse mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst av kommunen ägt markområde för bebyggande.

Villkoren för en markanvisning regleras i ett markanvisningsavtal. I markanvisningsavtalet regleras villkor för markanvisning mellan kommunen och byggherren. I avtalet preciseras projektets innehåll, dess tekniska och ekonomiska förutsättningar samt markpriset. Avtalet innehåller även alla kända förutsättningar för projektets genomförande och slutliga överlåtelse. Om markanvisningen leder till att kommunen säljer området till byggherren upprättas ett köpeavtal som innebär att äganderätten övergår till byggherren.

Tre olika sätt för markanvisning

Melleruds kommun använder sig av tre markanvisningsmetoder:

Direktanvisning
Vid direktanvisning anvisas mark till en byggherre utan att annonsering efter andra byggherrar görs. Metoden kan användas när en byggherre har idéer som är nyskapande eller unika, när efterfrågan på mark är låg eller om en byggherre, som vill bebygga sin egen fastighet, vill utvidga projektet in på kommunägd mark.

Anbudsförfarande
Anbudsförfarande används när kommunen önskar förslag från flera byggherrar utan att utlysa en omfattande tävling. Denna metod ska i första hand användas när flera byggherrar intresserar sig för ett visst område. Inför ett anbudsförfarande tar kommunen fram ett markanvisningsprogram med information om markområdet, exploateringens inriktning samt aktuella kriterier.

Markanvisningstävling
Markanvisningstävlingar är mer omfattande än ett anbudsförfarande och används för särskilda projekt som påtagligt påverkar stadsbilden eller för projekt som på något sätt är speciella. Markanvisningstävlingar används sparsamt då de är kostsamma för byggherrarna. Inför en markanvisningstävling tar kommunen fram ett markanvisningsprogram med information om markområdet, exploateringens inriktning samt kriterier som gäller för det aktuella projektet.

När tecknas markanvisningsavtal?

Markanvisning i Melleruds kommun sker på mark där detaljplan finns eller processen med att ta fram en ny detaljplan har inletts eller ska inledas. För områden där det saknas detaljplan kan markanvisningsavtal lämpligen upprättas tillsammans med ett plankostnadsavtal om kommunen inte tar fram planen i egen regi.

Beslut om markanvisning

Beslut om markanvisning fattas av kommunstyrelsen eller kommunfullmäktige.

Kontakta oss

Caroline Falk
E-post: c.falk@mellerud.se
Telefon: 0530-181 75

Sidan uppdaterades 24 januari 2025