Bygga nytt, ändra eller riva Behöver jag bygglov?Bygglov - så här går det till Handlingar Kontrollplan Kontrollansvarig Tekniskt samråd Förhandsbesked Olovligt byggande Laga kraft, kungörelse bygglov och andra lov Avgifter och taxa Lagar och förordningar

Kontrollplan

Inom ett bygg- eller rivningsprojekt ska du som byggherre säkerställa att alla följer de tekniska egenskapskraven. Detta gör du genom att ta fram en kontrollplan.

Vad är en kontrollplan?

En kontrollplan enligt PBL är ett dokument som innehåller de viktigaste kontrollerna som behövs för att säkerställa att samhällets krav enligt PBL för åtgärden kan antas komma att uppfyllas. Oftast utformas kontrollplanen som en matris där det i rader och kolumner framgår:

vad som ska kontrolleras
vem som ska kontrollera
hur och när kontrollen ska göras,
mot vad kontrollens resultat ska jämföras och
på vilket sätt resultatet ska redovisas.

När behövs det en kontrollplan?

Det ska finnas en kontrollplan för alla lov- och anmälanspliktiga bygg-, rivnings- och markåtgärder. Detta gäller alltså även vid ombyggnad, annan ändring eller rivningsåtgärder som kräver lov eller anmälan, exempelvis om en byggnad tas i anspråk för ett väsentligt annat ändamål och vid installation av eldstad.

Så här tar du fram ditt förslag till kontrollplan steg för steg

Först gör du riskbedömningen
I riskbedömningen identifierar du vilka möjliga risker som kan
uppstå i ditt projekt. Genom att göra en riskbedömning innan du
tar fram förslaget till kontrollplan kan du minska omfattningen av fel
och brister i färdig byggnad. För att kontrollplanen ska uppfylla regelverket avseende kontrollsystemet PBL och kunna fastställas behöver
du ha gjort en dokumenterad riskbedömning för ditt projekt.

Det är dina projektörer och entreprenörer som har störst kunskap om just ditt projekt och de risker som föreligger. Ta hjälp av dem och kontrollansvarig när du ska göra riskbedömningen.

Fastighetsbeteckning
Byggherre
Kontrollansvarig
Projektör
Entreprenör

1. Identifiera risker

2. Uppskatta sannolikhet (SAN). Skala 1-5

3. Uppskatta konsekvensen om händelsen inträffar (KON). Skala 1-5

4. Räkna ut riskvärdet (RV) genom att multiplicera sannolikhet med konsekvens.

Identifierad risk	SAN	KON	RV
Risk att virke som byggs in har hög fuktkvot	4	5	20
Risk att vatten inte leds till golvbrunn i badrummet	2	4	8
Risk att...

5. Ta hjälp av riskmatrisen för att identifiera risker som är värda att arbeta vidare med. Generellt måste risker som hamnar inom det röda (värde 15-25) och gula (värde 8-12) områdena hanteras. Gör även en bedömning för de risker som hamnat inom det gröna (värde 1-6). Bedömning ska alltid göras även om
tillexempel risken har låg sannolikhet.

Riskmatrisen	Osannolikt=1	Avlägsen=2	Möjlig=3	Trolig=4	Mycket trolig=5
Katastrofal=5	5	10	15	20	25
Mycket allvarlig=4	4	8	12	16	20
Allvarlig=3	3	6	9	12	15
Marginell=2	2	4	6	8	10
Obetydlig=1	1	2	3	4	5

6. Fyll i åtgärden för att förhindra att risken inträffar och ange beteckning på den som ansvarar för att kontrollen genomförs.

Risk	Åtgärd	Ansvar
Risk att virke som byggs in har hög fuktkvot	Väderskydd för byggmaterial på byggarbetsplatsen	Peter Exempelsson Entreprenör
Risk att vatten inte leds till golvbrunn i badrummet	Kontrollera fall mot golvbrunn	Benny Bennysson

Kontrollplanen blir projektets åtgärdslista

Kontrollplanen ska innehålla följande information:

Fastighetsbeteckning
Beräknad start- och sluttid för åtgärden
Entreprenadform
- Entreprenör
- Eller om du bygger i egen regi
Byggherres namn och kontaktuppgifter
Vilken åtgärd det gäller
Eventuell kontrollansvarigs namn och kontaktuppgifter
Eventuella projektörer. Ange namn, företag, vad de är anlitade för att göra samt kontaktuppgifter
Eventuella entreprenörer. Ange namn, företag, vad de är anlitade för att göra samt kontaktuppgifter

För över åtgärderna från riskbedömningen till din kontrollplan och fyll i resterande delar av kontrollplanen.

Lämpligt är att ta med alla kontroller för de risker som fick ett RV mellan 8 och 25. Är det ett litet projekt kan ett urval, cirka 10 stycken tas med i kontrollplanen, de med högst RV.

Desto större och mer komplicerat projekt, desto fler kontrollpunkter bör lämpligtvis vara med i kontrollplanen.